파주 운정신도시 중흥S클래스 분양가와 비용 정보

최종 업데이트: 2026-02-14

파주 운정신도시 중흥S클래스는 분양가와 평형, 세대수에 대한 정보가 궁금한 분들이 많습니다.

분양가 산정 방식, 청약 일정, 추가 비용(옵션·중도금)까지 실제 부담할 총비용을 구조적으로 확인해야 합니다.

실거래 시세, 관리비 등 입주 이후 현장 데이터도 참고해 합리적인 결정을 할 수 있습니다.

핵심 요약 — 분양가 평형 세대수

파주 운정신도시 중흥S클래스의 블록별 평형과 세대수, 청약 및 입주 일정은 다음 표와 같이 정리할 수 있습니다. 분양가와 평형, 세대수는 공식 공고문 또는 언론 보도를 통해 확인 가능합니다.

이 표는 공식 보도자료 및 입주자모집공고에서 블록별 정보와 일정을 확인하는 데 참고할 수 있습니다.

A9/A11 블록별 평형·세대수 요약

중흥S클래스는 A9, A11 두 개 블록으로 나누어져 있으며, 각 블록마다 전용 59㎡, 84㎡, 113㎡로 구성되어 있습니다. 세대수는 블록과 평형별로 구분되어 있으니 공식 입주자모집공고에서 세부 내역을 확인할 수 있습니다.

청약·입주(요약 일정)

청약 접수일과 입주 예정일 등 주요 일정은 분양공고문과 언론 보도에서 안내됩니다. 일정은 분양 시점에 따라 달라질 수 있으니 반드시 공식 자료를 확인하세요.

분양가 산정 근거와 정책적 요인

분양가는 분양가상한제 적용 여부, 3.3㎡당 단가, 인근 단지와의 비교를 통해 산정되며, 정책 변화도 가격에 영향을 미칩니다.

분양가상한제·3.3㎡당 단가 표준

파주 운정신도시 중흥S클래스는 분양가상한제 적용 여부에 따라 분양가가 정해집니다. 3.3㎡당 단가 기준은 시기별, 정책별로 변동될 수 있으므로 공식 발표 자료를 참고해야 합니다.
출처: 한국경제(집코노미), 2019-06-18

분양가와 인근 단지(시세·비교 근거)

인근 대방노블랜드, 파크푸르지오 등과 비교 시 평형별 분양가 및 시세 차이가 존재합니다. 최신 시세와 분양가를 비교할 때는 각 단지별 공식 분양 공시와 언론 자료를 반드시 확인하세요.
출처: 한국경제(집코노미), 2019-06-18

청약 조건 특별공급 계약 절차

일반공급과 특별공급(기관추천) 모두 지원자격, 일정, 서류 준비 등 사전 체크가 필요합니다.

일반·특별공급(기관추천) 핵심 체크리스트

특별공급은 장애인, 신혼부부 등 우선공급 대상자에게 별도 자격과 일정이 적용됩니다. 기관추천 특별공급은 자격 확인 및 필수 서류 구비가 중요합니다.
출처: 인천광역시 장애인복지포털, 2021-05-28

당첨→정당계약→입주 흐름(주요 일정/유의사항)

청약 당첨 이후에는 정해진 계약 기간 내에 정당계약을 체결해야 하며, 이후 입주 일정에 맞춰 준비해야 합니다. 계약 포기 시 환불·불이익 등도 공식 약관과 공고문을 참고해야 합니다.

총비용 구조 옵션 중도금 관리비 프로모션

분양가 외에도 중도금 납부 조건, 유상옵션, 확장비용, 관리비 등이 실제 부담 비용에 영향을 줍니다.

중도금 조건(이자후불제 등)과 비용 영향

중도금 이자 후불제 적용 여부에 따라 계약자의 초기 비용 부담이 달라집니다. 이자후불제라면 입주 시점까지 중도금 이자 납부가 유예될 수 있습니다.

유상옵션·확장비용과 예상 관리비 항목

유상옵션(확장, 마감재 업그레이드 등)은 선택 여부에 따라 금액이 달라집니다. 예상 관리비는 평형, 세대수, 단지 내 부대시설 등에 따라 다르므로 분양공고문과 입주자 커뮤니티를 참고하세요.

가격 비교 및 시세 전망

분양~입주까지의 단기 구간과 입주 후 실거래 흐름을 중장기적으로 살펴야 실제 시세 변동을 파악할 수 있습니다.

단기(분양~입주) vs 중장기(입주 후 실거래) 관점

분양 직후에는 분양가 기준으로 시세가 형성되나, 입주 후에는 실거래가와 주변 시세에 따라 가격 변동이 큽니다. 공식 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 언론 보도 등을 통해 확인할 수 있습니다.
출처: 한국경제(집코노미), 2019-06-18

투자 vs 실거주 관점 요약(리스크 체크)

투자 목적이라면 시세차익, 환금성, 시장변동 리스크를 고려해야 하며, 실거주 목적일 경우 교통·학군·주변 인프라를 중점적으로 따져보는 것이 중요합니다.