리모델링 견적과 실제 비용이 달라지는 주된 이유는 공사 범위·수량·자재·현장 상태의 변경입니다. ‘평균 20~30% 초과’처럼 근거와 범위가 불명확한 수치보다, 계약 전 무엇이 포함되고 제외되는지 확인하는 것이 중요합니다.
차이가 생기는 4가지 지점
- 철거 후 드러난 누수·배관·바탕면 문제가 추가됩니다.
- 도면과 실제 실측 수량이 다릅니다.
- 계약 자재가 품절돼 다른 모델로 바뀝니다.
- 전기·설비 위치 또는 마감 범위를 시공 중 변경합니다.
| 문서 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 초기 견적 | 공정·수량·단가·자재·부가세 |
| 계약서 | 포함/제외 범위, 일정, 지급 조건 |
| 변경 견적 | 추가 이유·사진·새 금액·공기 |
| 완료 확인 | 시공 수량·기능 시험·하자 접수 |
한국소비자원은 인테리어 계약에서 자재와 규격을 자세히 적고 하자 대응 조건을 확인하라고 안내합니다. 추가 작업은 사전 승인 없이는 진행하지 않도록 계약서에 절차를 적으세요.
실제 비용을 관리하는 방법
견적서를 받은 날의 도면과 자재 목록을 보관하고, 공정마다 완료 사진을 남기세요. 변경 요청이 생기면 구두로 결정하지 말고 금액과 일정에 미치는 영향을 문서로 확인합니다. 예비비를 잡더라도 모든 공사에 적용되는 고정 비율은 없습니다.
자주 묻는 질문
실측만 하면 추가비가 없어지나요?
실측은 수량 오차를 줄이지만 철거 전 보이지 않는 하자까지 모두 발견할 수는 없습니다.
잔금 전에 무엇을 확인하나요?
계약 범위의 완료, 주요 설비의 작동, 마감과 하자 목록을 확인하세요.
리모델링 견적 비교표와 한국소비자원 인테리어 피해예방 안내를 참고하세요.