‘이달 방수공사 단가표’를 보고 계약했는데 실제 견적이 다르다면, 표가 어떤 공법·면적·현장 조건을 포함하는지 확인하세요. 방수공사에는 전국 모든 현장에 그대로 적용되는 월간 단일 가격이 없습니다. 동일 면적이라도 기존층 철거, 바탕면 보수, 배수구 보강, 보호·마감 공사가 다를 수 있습니다.
단가표를 읽을 때 확인할 다섯 가지
- 대상 부위: 옥상·욕실·외벽·지하 등 어느 부위인지 확인합니다.
- 방수 시스템: 도막·시트 등 공법과 제품명, 하도·중도·상도 구성을 봅니다.
- 포함 작업: 철거, 바탕면 청소·건조, 균열 보수, 코너·배수구 보강이 포함됐는지 확인합니다.
- 면적 기준: 바닥만 계산했는지, 턱·벽체·수직면도 포함했는지 봅니다.
- 부대 비용: 양중, 폐기물, 안전 조치, 보호층·타일·청소와 부가세를 확인합니다.
현장 견적과 다른 이유
제조사 기술자료도 바탕면 거칠기와 손실에 따라 실제 자재 사용량이 달라질 수 있다고 안내합니다. 현장에서 들뜸이나 젖은 바탕면이 확인되면 기존 단가표의 작업 범위 밖일 수 있습니다. 업체에 사진과 수량이 표시된 수정 내역서를 요청하세요.
계약 전 비교 방법
같은 누수 범위와 동일한 제품·도막 또는 시트 규격으로 견적을 받습니다. ‘㎡당 얼마’만 비교하지 말고 총 시공 면적과 공정별 합계를 계산하세요. 추가 작업은 원인·범위·금액을 서면으로 승인한 뒤 진행하도록 계약서에 적습니다.
자주 묻는 질문
온라인 단가표는 쓸모없나요?
대략적인 항목을 알아보는 참고 자료로는 쓸 수 있습니다. 현재 현장의 확정 가격으로 취급해서는 안 됩니다.
견적이 비싸면 무조건 다른 업체를 골라야 하나요?
작업 범위와 자재 사양이 같을 때만 비교가 가능합니다. 저렴한 견적에 필수 공정이 빠졌는지 먼저 확인하세요.
근거와 함께 읽기
씨카코리아 우레탄 방수 제품자료와 공정거래위원회 실내건축 공사 표준계약서를 참고하세요. 자재비·시공 범위를 나누는 방법은 방수공사 자재비 비교를 확인하세요.