최종 업데이트: 2026-02-14
용산 정비창 전면 제1구역의 공사도급계약 체결로 계약 금액, 공사비, 이주비 등 주요 조건에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
공식 보도자료와 언론 보도를 통해 총사업비, 3.3㎡당 공사비, 이주비·금융 조건 등이 구체적으로 공개되었습니다.
계약의 핵심 비용과 조건, 그리고 향후 일정까지 아래에서 한눈에 정리합니다.
계약 개요 및 현재 상태
HDC현산과 조합 간 용산 정비창 전면 제1구역 공사도급계약 체결 사실과 사업지의 규모, 그리고 시공권 선정 과정을 확인할 수 있습니다.
계약 체결 일자·참석자
공사도급계약은 2026년 2월 5일에 체결되었으며, 이 자리에는 조합장과 HDC현산 담당자를 비롯해 관계자들이 참석했습니다. 시공권 선정은 조합 투표를 통해 결정된 것으로 보도자료에서 확인됩니다.
출처: HDC현대산업개발, 보도자료, 2026-02-05
사업지·규모 요약
사업지는 용산구 일대 정비창 부지로, 세대수와 동수, 지상 및 지하 층수 등 구체적인 규모가 요약되어 있습니다. 해당 구역은 대규모 개발이 진행될 예정이며, 총사업비는 공식적으로 9,244억원으로 표기되어 있습니다.
출처: HDC현대산업개발, 보도자료, 2026-02-05
계약의 핵심 금액(총사업비·공사비) 및 공개 수치 정리
계약의 핵심은 총사업비, 3.3㎡당 공사비, 분양가 및 미분양 시 대물변제 조항 등 수치로 명확히 제시된 항목들입니다.
아래 표는 확인해야 할 핵심 금액과 관련 조건을 정리한 것입니다. 각 항목별로 공식 표기, 적용 방식, 참고 근거를 한눈에 볼 수 있습니다.
| 확인 항목 | 확인 질문 | 확인 경로 |
|---|---|---|
| 총사업비 | 공식 표기 금액은 얼마인가? | 회사 보도자료, 언론 보도 |
| 공사비(3.3㎡당) | 표기된 공사비와 근거는? | 아시아경제, 회사 보도자료 |
| 미분양 대물변제 | 미분양 시 대물변제 조건은? | 회사 보도자료, 조합 공고 |
이 표는 각 항목별로 공식 자료와 보도 경로를 통해 금액과 조건을 확인하는 방법을 안내합니다.
공사비 표기
공사비는 3.3㎡당 858만원으로 공식 표기되어 있으며, 이는 여러 보도자료와 기사에서 일치하게 언급되었습니다.
출처: 아시아경제, 2026-02-05
총사업비
총사업비는 9,244억원이 공식 표기 금액이며, 이는 HDC현산 보도자료와 경제지 보도에서 동일하게 확인되었습니다.
출처: HDC현대산업개발, 보도자료, 2026-02-05
출처: 한국경제, 2026-02-05
분양 관련 공개 항목
분양가 산정, 미분양 시 대물변제 조항 등은 조합 공고와 회사 자료를 통해 확인할 수 있습니다. 미분양 발생 시 대물변제 조건이 적용되는 것으로 보도되었습니다.
출처: 아시아경제, 2026-02-05
핵심 요약
조합원·입주민 대상 제안
조합원과 입주민을 위한 이주비 보장, 금융 지원, 그리고 관련 보상 조건이 구체적으로 제시되었습니다.
이주비 보장
공식 보도에 따르면 조합원에게 가구당 최저 20억원의 이주비가 보장된다고 제안되었습니다. 적용 범위와 구체적 조건은 조합 공고나 계약서를 통해 확인해야 합니다.
출처: 글로벌이코노믹, 2025-05-02
금융 제안 요약
사업비 조달금리, LTV 등 금융 조건에 대한 제안도 포함되어 있습니다. 저금리 대출 및 LTV 조건이 명확히 안내된 것으로 보도자료에 명시되어 있습니다.
출처: 글로벌이코노믹, 2025-05-02
프로젝트 특화안과 운영 계획
HDC현산은 용산 정비창 개발에 차별화된 설계안과 특화된 운영 계획을 제시했습니다.
제안된 특화 요소
프로젝트에는 스카이브릿지, 파크하얏트 호텔 유치 등 다양한 특화 요소가 포함되어 있습니다. 이는 사업지의 상징성과 고급화를 목표로 한 전략입니다.
출처: HDC현대산업개발, 보도자료, 2026-02-05
디벨로퍼형 운영·연계계획
HDC현산은 계열사와의 연계를 통한 통합 타운 매니지먼트 방안을 제안하고 있습니다. HDC용산타운으로서의 브랜드 가치를 강조하고, 운영 및 관리 측면에서 차별화를 도모할 계획입니다.
확인해야 할 리스크·향후 일정
착공 및 준공 일정, 행정 인허가 리스크, 그리고 추가로 확인해야 할 공식 경로에 주목해야 합니다.
착공·준공 예상시점
현재까지 공식적으로 착공 및 준공(입주) 예상 시점은 구체적으로 공개되지 않았습니다. 관련 일정은 조합 공고, 회사 공지, 또는 관계기관 자료를 통해 추후 안내될 예정입니다.
행정·인허가 리스크
정비계획 변경 가능성 등 행정적 리스크가 존재하며, 인허가 절차의 진행 상황에 따라 사업 일정이 영향을 받을 수 있습니다. 조합 공시나 공식 자료를 통해 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
추가 확인처
추가적인 세부 조건이나 공식 공지는 조합 공고, 회사 공식 발표, 관계기관 자료에서 확인할 수 있습니다.