사무실 리모델링 비용은 평당 단가보다 업무 중단 범위와 공사 항목을 먼저 정해야 비교할 수 있습니다. 같은 면적이어도 전기·통신 배선, 칸막이, 냉난방, 가구와 소방·건물 관리 조건이 다릅니다.
사무실 공사 예산을 정하는 5단계
- 필수 기능 정하기: 좌석 수, 회의실, 전원·네트워크와 수납 요구를 적습니다.
- 기존 설비 조사: 전기 용량, 배선, 냉난방과 바닥·천장 상태를 확인합니다.
- 건물 조건 확인: 임대차 계약과 관리사무소의 공사 시간·반출입·원상복구 조건을 확인합니다.
- 견적 분리: 철거·폐기, 목공·칸막이, 전기·통신, 냉난방, 가구를 항목별로 받습니다.
- 업무 일정 반영: 공사 중 사용할 임시 공간과 이전·복귀 일정을 계획합니다.
계약서에서 빠지기 쉬운 항목
도면과 공사 범위, 자재 제품·규격, 수량, 공사 일정, 대금 지급, 변경 공사 승인과 하자 보수 책임을 적으세요. 임대 건물이라면 공사 후 원상복구 범위가 누구 책임인지도 확인해야 합니다. 공정거래위원회 실내건축·창호 공사 표준계약서는 공사 범위·자재·금액·일정과 변경·하자 보수를 계약에 담도록 합니다.
한국소비자원 인테리어 피해예방 안내도 자재와 규격을 상세히 기재한 계약서를 권합니다. 최저가 견적에 필요한 배선·설치·폐기 작업이 빠져 있으면 같은 공사가 아닙니다.
자주 묻는 질문
평당 비용만으로 예산을 잡을 수 있나요?
배선·칸막이·냉난방·가구 범위가 달라 평당 숫자만으로는 부족합니다. 현장 조사와 공정별 견적이 필요합니다.
영업 중 공사하면 저렴한가요?
작업 시간 제한과 안전·업무 방해로 일정이 달라질 수 있습니다. 휴업 비용과 임시 공간 비용까지 비교하세요.
일반 견적 비교 절차는 인테리어 견적 비교 7단계를 참고하세요.