사무실 인테리어 견적은 평당 단가보다 누락된 공사 범위를 확인하는 일이 중요합니다. 기존 글의 2024년 평균 단가·추가비 비율은 현재 현장에 그대로 적용할 근거가 없어 제외했습니다. 계약 전에 아래 다섯 비용을 별도 항목으로 확인하면 초기 견적과 최종 청구액의 차이를 줄일 수 있습니다.
사무실 견적에서 빠지기 쉬운 5가지
- 전기·통신: 좌석 수에 맞춘 콘센트, 분전반, 조명 회로, 인터넷·전화 배선, 서버·회의실 장비 연결.
- 냉난방·환기: 기존 설비 재사용 가능 여부, 실내기 위치 변경, 배관·드레인, 환기구 조정.
- 철거·폐기: 기존 칸막이·천장·바닥 철거, 폐기물 반출, 공용부 보호와 엘리베이터 사용.
- 소방·건물 협의: 감지기·스프링클러 위치 조정이 필요한지, 관리사무소 승인·작업 시간 제한이 있는지.
- 복구·준공: 임대차 종료 시 원상복구 범위, 청소, 하자 보수와 준공 서류.
이 항목들은 모든 현장에 똑같이 발생하는 비용이 아닙니다. 현장 조사에서 필요한 항목만 표시하고, ‘별도’ 또는 ‘추후 협의’라고 쓰인 금액은 계약 전 산정 기준을 요청하세요.
두 업체 견적을 같은 조건으로 비교하는 표
| 항목 | 업체 A | 업체 B |
|---|---|---|
| 도면·면적·좌석 수 | 동일 조건 확인 | 동일 조건 확인 |
| 자재 브랜드·모델 | 제품명 기재 | 제품명 기재 |
| 전기·통신·냉난방 | 포함 범위 기재 | 포함 범위 기재 |
| 철거·폐기·보양 | 포함 범위 기재 | 포함 범위 기재 |
| 부가세·변경 공사 | 계산 방식 기재 | 계산 방식 기재 |
공정거래위원회의 실내건축 공사 표준계약서를 기준으로 공사 범위, 대금 지급, 설계 변경, 하자 보수 조항을 점검하세요. 한국소비자원의 인테리어 공사 소비자 주의 자료도 계약과 분쟁 예방에 참고할 수 있습니다.
계약 전에 할 일
현장 사진과 설비 도면을 공유하고, 실제 사용할 좌석·회의실·탕비실 수를 확정하세요. 우선순위를 정하는 방법은 사무실 인테리어 설계 순서에서 이어서 확인하세요.
자주 묻는 질문
평당 견적만 받아도 되나요?
초기 예산 감에는 쓸 수 있지만 계약 금액의 근거로는 부족합니다. 설비·철거·마감의 수량과 사양이 포함된 내역서를 받으세요.
‘추가 공사’는 어떻게 통제하나요?
변경 전 범위·금액·일정에 대한 서면 합의 절차를 계약서에 적으세요.