아파트 인테리어의 추가비용은 단순히 ‘예산을 넉넉히 잡으면 된다’는 문제가 아닙니다. 철거 후 상태가 예상과 다르거나 실측·자재·공사 범위가 바뀔 때 누가 어떤 절차로 금액을 결정할지 계약 전에 정해야 합니다.
추가비용이 생기는 대표 상황
- 철거 후 하자: 누수, 곰팡이, 바탕면 손상처럼 가려졌던 문제가 드러납니다.
- 실측 차이: 창호·가구·상판의 실제 치수가 초기 도면과 다릅니다.
- 자재 변경: 제품 품절이나 선택 변경으로 규격·가격·납기가 바뀝니다.
- 설비 변경: 전기·배관 위치나 용량을 바꾸는 작업이 추가됩니다.
- 부대 공정: 철거·폐기, 운반, 공용부 보양, 도장·마감이 견적에서 빠져 있습니다.
공사 변경은 이렇게 기록하세요
기존 계약서에 포함된 공정인지 먼저 확인합니다. 추가 작업이 필요하면 현장 사진, 변경 사유, 자재와 작업 범위, 추가 금액, 일정 변동을 문서로 받아 비교하세요. 합의되지 않은 작업을 진행한 뒤 금액만 통보받는 상황을 피하려면 승인 절차와 담당자를 계약서에 적어야 합니다.
공정거래위원회 실내건축·창호 공사 표준계약서는 공사 범위·물량과 자재 규격, 금액·일정, 변경과 하자 보수를 계약에 담도록 합니다. 한국소비자원 피해예방 안내도 자재와 규격을 구체적으로 기록할 것을 권합니다.
창호·욕실·주방 견적의 차이
창호는 제품·유리 구성·설치와 주변 마감, 욕실은 철거·방수·타일·설비, 주방은 가구·상판·배관·전기·가전 설치를 각각 나눠 확인하세요. ‘일체’나 ‘기본형’처럼 모호한 표현은 제품명과 수량을 물어보는 편이 안전합니다. 업체 두 곳의 총액만 비교하면 서로 다른 공정을 같은 것으로 착각할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
추가비용을 무조건 거절할 수 있나요?
기존 계약 범위와 현장 상태, 변경 요청의 주체에 따라 다릅니다. 계약서와 현장 기록을 근거로 작업 사유·금액을 확인하세요.
예비비는 몇 퍼센트가 적당한가요?
모든 공사에 적용되는 고정 비율은 없습니다. 철거 전 확인하기 어려운 부분과 선택 공사 범위를 먼저 파악해 여유 자금을 정하세요.
견적서에서 빠지기 쉬운 항목은 리모델링 추가비용 체크리스트도 확인하세요.